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昆明规定商业建筑公厕全天对外开放

时间:2019-05-15 05:16 浏览:

  《昆明市城乡规划管理技术规定》(以下简称《规定》)明起施行。昨日,昆明市规划局网站公布了《规定》全文。

  在北京、上海、广州等地,很多房子被一道贩子租下后自行分割用于二次出租,给居住环境和安全带来影响。

  《规定》在此方面进行了严格限制:房与房之间原则上不得设置框架及连板。各单套户型房与房之间(含客厅、餐厅、阳台、卫生间、厨房等)不得设置框架及连板。如确有需要,套型与套型之间、套型与核心筒之间设置结构梁和板的围合总投影面积(框架外沿算),不得超过该层建筑面积的5%。

  此外,多、高层住宅建筑标准层层高不得超过3.6米,单套户型内室内中空部分面积不得超过30平方米,且不得超过单套建筑面积的30%;商务办公建筑标准层层高不得超过4.5米;商业建筑标准层层高不得超过5.4米,大型商业用房的建筑高度可根据功能要求确定。

  住宅建筑之间的间距,应保证受遮挡的建筑有国家规范规定数量的居室,在冬至日有效时段内能获得满窗日照的有效时间不少于连续一小时;

  老年人住宅、残疾人住宅建筑之间的间距,应保证卧室、起居室,在冬至日有效时段内能获得满窗日照的有效时间不少于连续两小时;

  医院、疗养院建筑之间的间距,应保证半数以上的病房和疗养室,在冬至日有效时段内能获得满窗日照的有效时间不少于连续两小时;

  中小学建筑之间的间距,应保证半数以上的教室,在冬至日有效时段内能获得满窗日照的有效时间不少于连续两小时;

  幼儿园建筑之间的间距,应保证其主要生活用房,在冬至日有效时段内能获得满窗日照的有效时间不少于连续三小时。

  在商业及商务办公项目中,除有特殊规定外,不得设置类似住宅户型的办公空间,不宜在单个办公空间中设置独立卫生间;在商务办公建筑标准层中,必须按规范设置公共卫生间。

  在商业及商务办公项目中,应当临城市道路设置全天对外开放的公共厕所,每幢建筑可不超过两座。每座公共厕所建筑面积不低于60平方米。在办理建设工程规划许可前与城市管理部门签订无偿移交协议的,公共厕所建筑面积可不计入项目容积率。

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